廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法

(1989年11月15日廣西壯族自治區(qū)人民政府令第3號發(fā)布根據(jù)2007年7月17日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改<廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法>的決定》修訂)

        第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

        第二條 土地使用稅在下列范圍開征：

        (一)城市：指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；
        (二)縣城：指縣人民政府所在地的縣城城區(qū)；
        (三)建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；
        (四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)由市、縣人民政府提出意見，逐級上報自治區(qū)地方稅務(wù)局審定。
        城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

        第三條 在開征范圍內(nèi)使用土地(包括國有土地和集體所有土地，下同)的單位和個人為土地使用稅的納稅人。土地使用權(quán)已明確的，由擁有土地使用權(quán)的單位和個人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用土地的單位和個人納稅；土地使用權(quán)擁有者不在土地所在地的，由代管者或?qū)嶋H使用土地者納稅。

        前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

        第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：

        (一)大城市1．5元至21元；
        (二)中等城市1．2元至17元；
        (三)小城市0．9元至13元；
        (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至8元。

        第五條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)情況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度及土地使用的不同情況，將本轄區(qū)的征稅土地劃分為若干等級，并確定所轄地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)區(qū)的市報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行，縣(市)報設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

        經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30％。

        第六條 土地使用稅以納稅人在開征地區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

        納稅人實(shí)際占用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書(含土地征用批準(zhǔn)文件，下同)的，按證書確認(rèn)的占用面積計算；尚未持有證書，但占用土地已經(jīng)有關(guān)部門組織測量的，按測量單位確定的占用面積計算；既未持有證書，又未經(jīng)過測量的，納稅人據(jù)實(shí)申報占用土地面積，稅務(wù)機(jī)關(guān)予以核定。

        第七條 土地使用稅稅額的計算公式：

        全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

        第八條 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條(一)、(二)、(三)項(xiàng)所稱自用的土地，是指用地單位本身使用的非生產(chǎn)經(jīng)營性的用地。

        第九條 對下列用地可免征土地使用稅：

        (一)個人所有的居住房屋及院落用地；
        (二)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；
        (三)免稅單位職工家屬的宿舍用地；
        (四)集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；
        (五)由財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定免稅的其他用地。

        第十條 應(yīng)稅土地和免稅土地發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理：

        (一)原屬免稅土地轉(zhuǎn)為應(yīng)稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起計算納稅；
        (二)原屬應(yīng)稅土地轉(zhuǎn)為免稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起免稅，但已納稅款不退。

        第十一條 土地使用稅按年征收，分上、下半年兩次繳納，具體納稅期限由市、縣地方稅務(wù)局確定。

        第十二條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。